1-4月房地产开发投资累计同比也进一步回调至1

国家统计局13日发布数据显示,4月,中国规模以上工业增加值同比实际增长8.7%,比3月份回落0.1个百分点;社会消费品零售总额同比名义增长11.9%,比3月份回落0 .1个百分点;1-4月,全国固定资产投资同比名义增长17 .3%,增速比1-3月份回落0 .3个百分点。从数据看,工业生产数据基本符合预期,但消费、投资不及此前预期。有机构分析称,当前中国经济增长尚未完全回稳,还需要稳增长政策进一步发力。

每经编辑:郭鑫

  昨天,国家统计局召开新闻发布会,发布了上半年全国经济运行情况。数据显示,中国上半年GDP同比增长7.4%。上半年最终消费对GDP增长贡献率为54.4%,拉动GDP增长4个百分点;货物及服务净出口对GDP增长的贡献率为负2.9%,负拉动GDP增长0.2个百分点。国家统计局新闻发言人盛来运表示,当前国民经济运行总体平稳,结构调整稳中有进,转型升级势头良好。

一季度GDP增长7%,为2009年来最低,达到中央政府心理临界点。这个数据比市场预期好,数据稍微调一下,就是7的上下。该数据环比下跌,因此7%并不是最低值。 导致经济增速下降主要原因是投资增速下降,其中固定资产投资77511亿元,同比名义增长13.5%,增速放缓。从分项看,国有控股投资增长14.4%,民间投资增长13.6%,表明民间资本投资谨慎,目前稳增长仍要靠国有经济。由于民间投资占全部投资的比重为65%,因而民间投资增速低于国有投资增速,显然不利于整体经济改善。在经济继续下行趋势下,未来政府要通过扩大总需求来维持经济增速,恐怕还得靠政府投资,不得不回到老路。虽然民间投资是未来中国经济增长主要动力,但这不仅需要政府继续改善投资环境,还要期待经济能够稳定下来。 房地产投资是支持投资增长的重要力量,但很显然,房地产的黄金时代已经结束。一季度数据表明,房地产投资继续回落。一季度房地产开发投资增速比1-2月回落1.9个百分点,显示3月房地产投资增速继续下降,开发商不看好后市。 房地产投资增速下降短期与住房去库存缓慢有关,长期则与经济周期、货币周期和人口周期有关。统计数据表明,一季度房屋新开工面积下降18.4%,住宅新开工面积下降20.9%。商品房销售面积同比下降9.2%,住宅销售面积下降9.8%。房地产开发企业土地购置面积同比下降32.4%。3月末,商品房待售面积同比增长24.6%。 各项房地产数据都处于下降态势,因而政府推出的一系列稳定房地产的政策并不会见到效果。由于房地产在国民经济中占有重要位置,可以认为,房地产不触底,中国经济就不会触底。 一个更好选择是,一方面鼓励住房消费,另一方面要放弃维持房地产的做法。长痛不如短痛,将有限资源放在公共产品投资,并鼓励民间发展新兴产业,才是政府调控方向。 消费增速虽然稳定,但也属于低速增长。一季度社会消费品零售总额70715亿元,同比名义增长10.6%,实际增长10.8%,增速即将破掉两位数,显示消费增长缺乏动力。这主要是经济增速下降,居民收入受到影响,再加上通货紧缩压力增加,也抑制了居民消费欲望。城镇居民人均可支配收入8572元,同比名义增长8.3%,实际增长7%,低于农村居民收入增速,也验证了城市经济增长缓慢的状况。 与整体数据较差相比,结构调整继续见到效果。一季度,第三产业增加值占比为51.6%,比上年同期提高1.8个百分点,高于第二产业8.7个百分点,表明经济升级继续进行中。如果宏观政策继续支持服务业发展,除了维持经济增速外,也能保证就业。当然,考虑到经济下滑明显,政府保住7%增速的欲望强烈,因此宏观调控将着眼于短期利益,会加大固定资产投资,毕竟第二产业投资对经济总量贡献来得更快。可以预见,除了加大公共产品投资,政府将会利用“一带一路”战略,增加新疆和福建地区固定资产投资,不仅具有战略意义,更能短期拉动GDP,可谓一举两得。 另一个可喜数据是工业内部创新升级步伐加快。一季度,高技术产业增加值同比增长11.4%,装备制造业增长7.7%,增速分别比规模以上工业快5.0和1.3个百分点。这是推进发展新产业和装备制造业国家战略的结果,未来仍可期待。 城乡居民收入差距进一步缩小。一季度,农村居民人均可支配收入实际增速快于城镇居民人均可支配收入1.9个百分点,城乡居民人均可支配收入倍差2.61,比上年同期缩小0.05。这反映了一枚硬币的两面,好消息是农民生活会变得更好,坏消息是,这是城镇居民生活变得更差的结果。 节能降耗继续取得新进展。一季度,单位国内生产总值能耗同比下降5.6%。这也是硬币两面,一方面环保意识提高,另一方面传统产业处于调整期,增长缓慢必然导致能耗降低。 总的看,经济数据变坏,宏观经济仍在下行过程中,何时触底,仍无法预测。目前政府不断推出反周期措施,虽然可以延缓经济下滑速度,但不会改变经济调整趋势。还是那句话,中国经济调整是世界经济再平衡的过程,没有中国经济触底,全球经济就不会复苏。所以中国经济复苏不能依靠世界,只能靠自己慢慢消化吸收前期政策失误带来的后遗症。

对于消费增长的减速,农业银行战略规划部研究员付兵涛认为,主要是受到收入增速下降的影响。他对《经济参考报》记者说,收入决定消费,收入是制约居民消费增长的最主要因素。2008年以来,我国城镇居民人均可支配收入增速不断下降。今年一季度,我国城镇居民人均可支配收入同比增长9.8%,比去年同期低0.5个百分点,比2012年一季度低4.2个百分点。

7月15日,国家统计局公布半年度重要经济数据,核算数据显示:

  GDP增速止跌

不过,消费的前景并不悲观。一方面,剔除掉C PI对消费增速的下拉扰动,4月实际消费增速为10 .9%,相比3月的10.8%还略有回升。另一方面,付兵涛认为,随后数月消费增速将逐步回升。他说,从居民收入来看,去年三季度以来城镇居民可支配收入和农村居民人均现金收入增速在逐步上升,这有利于消费趋稳。

上半年国内生产总值450933亿元,按可比价格计算,同比增长6.3%。分季度看,中国第二季度GDP同比增长6.2%,比第一季度放缓0.2个百分点。

  发布:按可比价格计算,上半年GDP同比增长7.4%,一季度同比增长7.4%,二季度增长7.5%。

更多的问题来自于投资。交通银行金融研究中心研究员陈鹄飞认为,资金来源受限与房地产投资增速回落是投资持续走低的主要原因。受近期社会融资规模和人民币贷款余额增速整体放缓影响,4月固定资产投资资金来源中的国内贷款、利用外资双双回落,拖累当月 资 金 来 源 累 计 同 比 增 速 下 探 至12.5%。受4月商品房销售面积同比增速持续扩大、房地产投资的国内贷款增速收紧的不利冲击,1-4月房地产开发投资累计同比也进一步回调至16.4%。

上半年,中国城镇固定资产投资同比增长5.8%,预估为5.6%,前值为5.6%。

  趋势:这是自2013年第三季度以来,季度GDP同比增速首次回升。

此外,近期国内融资市场的收缩也对“铁、公、基”投资增速产生了一定程度的抑制。据陈鹄飞介绍,在二季度五年期国债到期收益率小幅下降4个基点的同时,4月当月同期限的固定利率铁道债到期收益率反而明显上行9个基点,当月信用利差也进一步扩大至1.72%。受铁道债券直接融资成本上行和信贷来源收紧冲击,1-4月铁路运输业固定资产投资累计同比大幅下跌至8 .6%左右,进而拉低1-4月基础设施投资至20.85%左右。

上半年,中国房地产开发投资同比增长10.9%,1-5月增速为11.2%。

  发言人评论:当前经济运行总体平稳,仍在合理区间之内,面临一定下行压力。

“基于1-4月钢材、水泥等下游工业产品累计同比微弱增长的走势,在当前货币政策稳健偏松、实体融资成本有所上行的背景下,预计未来数月融资渠道受阻仍将是制约房地产、铁公基投资增速的重要因素。”陈鹄飞称。

上半年,全国居民人均可支配收入15294元,比上年同期名义增长8.8%,扣除价格因素,实际增长6.5%。

  观点:4月份以来,中国出台一系列“微刺激”政策,在政策暖风下,经济短期企稳迹象初显。高盛高华中国宏观经济学家宋宇分析认为,中国经济下半年可能重回去年同期的“最佳组合”,即经济增速环比上升,改革预期升温。

澳新银行中国区首席经济师刘利刚表示,4月经济活动数据低于市场预期,意味着中国经济增长尚未完全回稳。4月的货币数据也显示,由于银行去杠杆化以及表外活动明显减少,市场规避风险的情绪上升。央行应该降低存款准备金率并调低贷款基础利率,从真正意义上降低中国企业的借贷成本。

6月份,中国社会消费品零售总额同比增长9.8%,预估为8.5%,前值为8.6%。中国1-6月社会消费品零售总额同比增长8.4%,预估为8.2%,前值为为8.1%。

  房地产回落明显

美银美林证券大中华区首席经济学家陆挺也表示,中国4月经济活动数据略弱于市场预期,如果持续到5月和6月,意味着二季度经济增长将接近一季度的7.4%,很难出现反弹。维持全年7.2%的增长预期,但也看到更多的下行风险。相信政府将进一步采取措施,以保证年度经济增长接近7.5%。

6月份,中国工业增加值同比增长6.3%,预估为5.2%,前值为5%。1-6月工业增加值同比增长6%,预估为5.9%,前值为6%。

  发布:上半年,全国房地产开发投资同比名义增长14.1%(扣除价格因素实际增长13.1%),增速回落2.7个百分点。全国商品房销售额31133亿元,同比下降6.7%;商品房销售面积48365万平方米,同比下降6.0%。

上半年国内生产总值同比增长6.3%

  趋势:去年上半年,全国房地产开发投资同比名义增长20.3%,去年全年增速为19.8%。

国家统计局15日公布数据显示,今年上半年国内生产总值450933亿元,按可比价格计算,同比增长6.3%。分季度看,第二季度同比增长6.2%,比第一季度放缓0.2个百分点。

  发言人评论:房市回落是向理性回归的正常反应。房地产市场的分化调整,短期来讲确实对经济的运行产生一定压力,但长期来讲,房地产市场调控既有利于房地产市场本身的健康运行,也有利于国民经济可持续健康发展。

图片 1

  观点:光大证券首席经济学家徐高说,房地产行业是目前宏观预测的最大下行风险。他表示,近期地产投资受到销售不振,以及融资紧张的双重挤压,增速还在持续下滑中。如果地产投资进一步大幅走弱,微刺激政策恐怕就很难再稳定经济增长。因此,地产行业是未来一段时间宏观经济的关键观察点。

本文由澳门皇冠金沙网站发布于健康百科,转载请注明出处:1-4月房地产开发投资累计同比也进一步回调至1

您可能还会对下面的文章感兴趣: